<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Galpón con oficinas y área de carga | Zona estratégica – Boulogne</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación, accesibilidad y funcionalidad operativa. En una zona de crecimiento industrial y comercial de Boulogne, a metros de la estación de tren y con acceso rápido a Panamericana, este inmueble ofrece espacio logístico + área administrativa lista para usar, ideal para distribución, servicios, pymes, depósitos, talleres limpios, comercio mayorista o atención profesional con almacenamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>Superficie del lote: 241 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 238 m²</div><div><br></div><div>Distribución funcional para procesos productivos, depósitos o administración centralizada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de carga y descarga</span></div><div><br></div><div>Ingreso para vehículos y utilitarios en sector de 10 m x 8,60 m, ideal para recepción de mercadería, logística de entrada y salida, pallets y distribución interna.</div><div><br></div><div>Portón amplio, maniobra cómoda y acceso directo a oficinas/depósito.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona de oficinas + servicios</span></div><div><br></div><div>Espacios totalmente preparados para administración, dirección comercial, call center o áreas operativas.</div><div><br></div><div>Baños y cocina equipada para personal.</div><div><br></div><div>Estructura sólida y ambientes listos para uso inmediato, evitando costos de adecuación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, optimizando tiempos de distribución y logística.</div><div><br></div><div>Próximo a la estación de tren, facilitando la llegada de empleados.</div><div><br></div><div>Cercanía a comercios, centros de servicio, bancos y proveedores corporativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Depósitos / Distribución</div><div><br></div><div>Empresas de servicios con almacenamiento</div><div><br></div><div>Talleres limpios (no ruidosos)</div><div><br></div><div>Startups industriales y tecnológicas</div><div><br></div><div>Laboratorios pequeños / logística de e-commerce</div><div><br></div><div>Mayoristas y empresas con atención presencial</div><div><br></div><div><br></div><div>Planos disponibles para consulta bajo solicitud.<div>Fotos: Vas a encontrar en la publicación, ejemplos de como puede quedar tu casa!.</div><div><br></div><div>¡Agenda tu visita y vení a conocerla!</div><div><br></div><div>¡No te pierdas esta propiedad!</div><div>Te vas a enamorar el barrio.</div><div><br></div><div><br></div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!</div><div><br></div><div>Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos.</div><div><br></div><div>Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</div><div><br></div></div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO<div><span style="font-weight: bold;">D MARTINEZ PROPIEDADES ®</span></div><div><span style="font-style: italic;">Otra manera de hacer Inmobiliaria!</span></div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)</div><div>Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Aclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Exactitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC).</span></div><div><br></div></div><div><br></div>