<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO: EXCELENTE CASA DE 4 DORMITORIOS CON GRAN VERSATILIDAD.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span><div>Una casa luminosa, funcional y con alma, donde cada ambiente invita a quedarse.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en la apacible esquina de Ascasuso, esta propiedad combina calidez, elegancia y funcionalidad, en un entorno familiar y conectado.</span></div><div><br></div><div>Desde el jardín frontal —de 3 x 4 metros— se accede a través de una galería que enmarca la entrada principal. Allí, un encantador pórtico de estilo clásico recibe con un aire de bienvenida serena. La madera y el verde anticipan lo que continúa: una casa pensada para disfrutar en todos sus rincones. </div><div><br></div><div>En PLANTA BAJA, el living de 6.00 x 3.70 con chimenea y barra se convierte en el centro de encuentro. El techo con vigas a la vista y los amplios escalones de madera aportan carácter y calidez. A continuación, un comedor lleno de luz natural (4.00 x 3.50) conecta con el jardín trasero a través de elegantes puertas de doble hoja, enmarcando la naturaleza como parte del ambiente. </div><div><br></div><div>La cocina-comedor (5.00 x 4.00), con ventanales que miran al jardín, es ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares. Desde allí se accede a una galería posterior de 3.50 x 2.50, perfecta para tardes de verano. </div><div>El jardín de 65 m² es un pequeño oasis verde, con un quincho/parrilla de 3.00 x 1.50, diseñado para compartir buenos momentos. </div><div>La planta baja también cuenta con toilette de visitas, un segundo toilette en el garaje, y acceso directo al área exterior. </div><div>________________________________________ </div><div>PRIMER PISO – Un refugio íntimo con carácter familiar </div><div>La escalera de granito conduce a la planta alta, donde el espacio personal cobra protagonismo. </div><div>El dormitorio principal es una suite de 4.00 x 4.00 m, con su propia sala de estar (2.60 x 2.00 m) y un baño completo. Su balcón privado da a la calle Ascasuso, ofreciendo el lugar perfecto para una mesa y dos sillas: el rincón para comenzar el día con café y sol. </div><div>A esto se suman tres dormitorios adicionales, todos amplios y luminosos, y un segundo baño completo que completa la comodidad de la planta. </div><div>Desde el pasillo se accede a una terraza de aproximadamente 5.00 x 4.00 m, donde encontramos una habitación de servicio con baño completo, ideal como escritorio independiente, taller o cuarto de apoyo. Una escalera exterior conecta esta terraza con el jardín, integrando todos los espacios de la casa de manera práctica y armónica. </div><div>________________________________________ </div><div>UNA PROPIEDAD EQUILIBRADA EN TODOS SUS SENTIDOS: </div><div>-Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. </div><div>-Pensada para vivir cada espacio: desde las reuniones en el quincho hasta el descanso en una terraza al atardecer. </div><div>-Ubicación estratégica, en una zona segura y arbolada, con excelente acceso a medios de transporte, colegios y servicios. </div><div><br></div><div>UBICACIÓN: </div><div>Acassuso 728, entre avenida del Libertador y Planes, en una zona residencial con excelente conectividad (Tren Mitre y Tren de la Costa a pocas cuadras). </div><div>________________________________________ </div><div>Seguridad y salud: </div><div>• Hospital Central Dr. Melchor Posse (Avenida Santa Fe 431): hospital público de alta capacidad, 14 terapias intensivas, atención completa. Aprox. 8 cuadras al norte. </div><div>• Clínicas y consultorios privados: sobre Libertador y Av. del Libertador, entre 6 a 10 cuadras. </div><div>• Farmacias 24?h: distribuidas cada 4–6 cuadras. </div><div>________________________________________ </div><div>Educación: </div><div>• Colegio Nacional de San Isidro (“Dr. Antonio Sagarna”), acurado secundario público, a 9 cuadras al sur, en Acassuso 165. </div><div>• Otras instituciones cercanas (María Auxiliadora, San Juan el Precursor): entre 8–12 cuadras. </div><div>• Jardines y colegios privados en zona residencial, a 5–10 cuadras. </div><div>________________________________________ </div><div>ESPACIOS VERDES &amp; RECREACIÓN: </div><div>• Parque ribereño / Plazoleta Capitán Acassuso: preciosa plazoleta ribereña a 3 cuadras al este, punto de encuentro local. </div><div>• Reserva Natural Ribera Norte: amplia zona protegida con biodiversidad y senderos, a 8 cuadras hacia el río. </div><div>• Quinta Pueyrredón (Museo Histórico): en Rivera Indarte 48, a 6 cuadras al este, lugar con valor histórico y cultural. </div><div>________________________________________ </div><div>CULTURA &amp; PATRIMONIO: </div><div>• Museo Histórico Municipal Brig. Gen. Juan Martín de Pueyrredón (Quinta Pueyrredón): a 6 cuadras. </div><div>• Museo, Biblioteca y Archivo Histórico Municipal Dr. Horacio Beccar Varela (Quinta Los Ombúes), cerca del Bajo San Isidro. </div><div>• Catedral de San Isidro y Plaza Mitre: imponente iglesia neogótica, a 12 cuadras al sur en el centro de San Isidro. </div><div>________________________________________ </div><div>SERVICIOS &amp; COMERCIOS: </div><div>• Comercios y cafés: sobre Libertador, Planes y Acassuso, entre 2 y 5 cuadras, con restaurantes, almacenes, verdulerías y fermentos gourmet. </div><div>• Estación de tren Accasuso y colectivos: a 4 cuadras al este, excelente conectividad por tren Mitre y Tren de la Costa. </div><div>________________________________________ </div><div>TRANSPORTE &amp; MOVILIDAD: </div><div>• Tren Mitre (línea hacia Retiro) y Tren de la Costa, a 4 cuadras. </div><div>• Colectivos: varias líneas en Libertador y Planes (5 a 6 cuadras). </div><div>• Rápido acceso vehicular a Av. del Libertador y Autopista Panamericana. </div><div>________________________________________ </div><div>CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: </div><div>Zona residencial consolidada, con casas de estilo y quintas arboladas. Ambiente familiar y tranquilo, ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza sin perder la cercanía a servicios urbanos. </div><div>La vida local se articula entre espacios verdes (rincones ribereños o plazoletas), cultura histórica y confort del día a día (colegios, clínicas, línea de tren y comercio). </div><div><br></div><div>PEDIR PLANOS DE LA CASA. </div><div><br></div><div>No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que no solo es hermosa sino también funcional y segura. </div><div><br></div><div>Te vas a enamorar. </div><div><br></div><div>¡Visítala hoy mismo y déjate enamorar por cada uno de sus detalles! </div><div><br></div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP! </div><div><br></div><div>Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos. </div><div><br></div><div>SI NECESITA VENDER ANTES DE COMPRAR NO DUDE EN PEDIRNOS UNA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD Y CON GUSTO AYUDAREMOS A QUE LOGRE SU OBJETIVO. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">AVISO LEGAL: Se aclara que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. </span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las imágenes son ilustrativas, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad, estado parcelario o plano de mensura. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP (ARCA). </span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio/casa puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. </span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span> </div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO </div><div><span style="font-weight: bold;">D MARTINEZ PROPIEDADES. </span></div><div>Otra manera de hacer Inmobiliaria! </div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984) </div><div><span style="font-style: italic;">Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro. </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>