<p>PH de 3 ambientes, 2 Dormitorios, living-comedor, 1 baños. en el casco histórico de San Isidro.</p><p><span style="font-size: 14px;">VER PLANOS (o pedir video).</span></p><p></p><div><br></div><div>OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO:&nbsp;</div><div><br></div><div>U<span style="font-size: 14px;">n Lugar para Vivir Grandes Momentos:</span></div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más valoradas de San Isidro, esta propiedad de sólida construcción ofrece múltiples posibilidades:</div><div><br></div><div>– Una al frente, distribuida en planta baja y primer piso.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">A continuación, te detallamos su distribución:</span></div><div><br></div><div>FRENTE Y PRIMER PISO:<br></div><div><br></div><div>El ingreso a la propiedad es a través de un amplio recibidor, perfecto para destinar como escritorio, sala de lectura o espacio de trabajo independiente.<br></div><div>Una hermosa escalera de madera de primera calidad nos conduce al primer piso, donde un hall de distribución organiza el acceso a los distintos ambientes:<br></div><div>una cocina-comedor luminosa con muebles bajo mesada, tres dormitorios (uno de ellos actualmente utilizado como comedor adicional) y un baño completo.<br></div><div>La planta se corona con una amplia terraza con deck, ideal para disfrutar del sol, el aire libre y que además aporta gran luminosidad y ventilación a toda la planta alta.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INGRESO, P.B.</span>: Sala Estar/living: 4.00 x 5.00<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PRIMER PISO:<br></span></div><div>Dormitorio 1: 3.00 x 2.75<br></div><div>Dormitorio 2: 4.20 x 3.90<br></div><div>Dormitorio 3: 4.00 x 4.20<br></div><div>Cocina: 2.60 x 3.00<br></div><div>Baño completo.<br></div><div>Terraza: 50 m2<br></div><div>Quincho: 10 m2</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">REQUISITOS</span>:</div><div>- Garantía de alquiler: Premium Grup S.A. o Gtia Propiedad.</div><div>- Contrato por 12 meses. (con posibilidad de renovar).</div><div>- Valor inicial $1.500.000 </div><div>- 1 mes adelantado. </div><div>- Deposito USD 1.000. (Se actualiza a los 12 meses en el caso de ser necesario y se devuelve al finalizar el contrato). </div><div>- Incremento trimestral por IPL.</div><div> </div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>CONCEPTOS QUE ABONAR POR EL LOCATARIO: </div><div>· Luz: independiente.</div><div>. Gas: Proporcional al 50%.</div><div> </div><div>· ABL Proporcional al 50%.</div><div><span style="font-size: 14px;">· Agua: Proporcional al 50%.</span></div><div>· Seguro de incendio.</div><div><br></div><div> </div><div>Gastos de ingreso: certificados de garantía, honorarios inmobiliaria, y sellos de contrato, certificación de firmas ante escribano del locatario. </div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">¡SIN EXPENSAS!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación inmejorable en el corazón de San Isidro, dentro de una zona residencial tranquila, segura y de excelente nivel.</span></div><div>A tan solo dos cuadras de Avenida Centenario y dos cuadras de Avenida del Libertador, dos de las arterias principales que conectan rápidamente con distintos puntos del partido y la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-size: 14px;">Además, se encuentra muy cerca del centro comercial de San Isidro, con acceso a todo tipo de servicios, tiendas, colegios y transporte.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">BARRIO</span>: tiene una excelente infraestructura, con colegios privados, clubes, Catedral de San Isidro, hospitales y medios de transporte (muchas líneas de colectivos, Estación de tren Mitre). Costa del río, para poder disfrutar de caminatas o actividades al aire libre, Plaza Mitre, Museos, Biblioteca Popular, Bicisenda, SIC, SI Golf, Hipódromo, Jockey Club, Tren de la Costa, ¡y más!</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que no solo es hermosa sino también funcional y segura.</span></div><div><br></div><div> <br></div><div>Te vas a enamorar.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Visítala hoy mismo y déjate enamorar por cada uno de sus detalles<span style="font-size: 14px;">!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!</div><div><br></div><div><br></div><div>Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos.</div><div><br></div><div><br></div><div>SI NECESITA VENDER ANTES DE COMPRAR NO DUDE EN PEDIRNOS UNA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD Y CON GUSTO AYUDAREMOS A QUE LOGRE SU OBJETIVO.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;">AVISO LEGAL: Se aclara que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;">Las imágenes son ilustrativas, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad, estado parcelario o plano de mensura. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP (ARCA).<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;">Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio/casa puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;">Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTUDIO INMOBILIARIO<br></span></div><div>D MARTINEZ PROPIEDADES.<br></div><div>Otra manera de hacer Inmobiliaria!<br></div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)<br></div><div><span style="font-style: italic;">Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br>