<p> <span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">¡SÚPER OPERTUNIDAD para inversores! 3 propiedades en un mismo lote de 400 m², ideal para familias o renta</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline;">RETASADO</span>.</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Presentamos esta increíble propiedad multifamiliar en un lote de 400 m² que alberga tres viviendas independientes, perfecta para quienes buscan invertir en alquileres o desean aprovechar el potencial de construcción.</span></div><div><br></div><div>Distribución del lote:</div><div><br></div><div>Casa 1 o Local (al frente): Hoy vivienda de 2 ambientes con espacio luminoso y funcional, ideal para pareja o renta inmediata. (esta como local en los planos).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa 2 (en el centro): Acogedora propiedad de 3 ambientes con un patio privado y jardín, brindando confort y privacidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Casa 3 (al fondo): Espaciosa casa de 3 ambientes, que incluye un patio, amplio jardín, pileta, quincho y galpón. Perfecta para disfrutar del aire libre y reuniones familiares o con amigos.</div><div><br></div><div>Este lote ofrece múltiples posibilidades: alquiler por separado de las viviendas, ideal para generar ingresos pasivos de manera rápida, o desarrollo de un proyecto de construcción a gran escala en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Si estás buscando una propiedad que combine versatilidad, espacio y potencial de crecimiento, ¡esta es tu oportunidad! </div><div><br></div><div>Contactanos para más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!<br></div><div>Si tiene dudas sobre esta publicación, no dude en consultarnos.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO<div><span style="font-weight: bold;">D MARTINEZ PROPIEDADES ®</span></div><div><span style="font-style: italic;">Otra manera de hacer Inmobiliaria!</span></div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)</div><div>Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 12px;">AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Aclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Exactitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC).</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">CLÁUSULA DE EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD Y DEBER DE VERIFICACIÓN</span><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Naturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urbanísticos (FOS, FOT, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aquí detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicación.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Obligación de Constatación: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha información mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jurídico.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones técnicas administrativas o errores de cálculo que pudieran surgir. Toda decisión de inversión o construcción debe basarse exclusivamente en el asesoramiento técnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deberá realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual.</span></div><div><br></div></div><br>