<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA Lote en Barrio Cerrado Santa Isabel Maschwitz Etapa 3<br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> <br> </span><div>La Pista 1550, Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Lote central n° 281 con superficie Aprox de 670 m² Total: <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Por boleto</span>.<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sin servicios, Con posesión programada para mayo 2026. (Sector A, Lote 281).</span></div><div><br></div><div>*** VER VIDEO (en la solapa de videos)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">SE ACEPTA PERMUTA (Ejemplo, camioneta).</span></div><div><br></div><div>Mega emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz. <br></div><div>Santa Isabel en su Masterplan, se desarrolla en 3 etapas con un total de 750 lotes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Las áreas complementarias comprenden los siguientes items:</span></div><div><br></div><div>- Club House de 400m2 (aproximadamente).<br></div><div>- Salón de usos múltiples (SUM) con baño y cocina independientes.<br></div><div>- Pileta.<br></div><div>- Vestuario de piletas.<br></div><div>- Canchas de fútbol.<br></div><div>- Canchas de Tenis.<br></div><div>- Quincho con Parrilla.<br></div><div>- Espacio destinado a Gimnasio.<br></div><div>- Fogón.<br></div><div>- Plaza de Juegos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">SANTA ISABEL SE DIVIDE EN 3 ETAPAS:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ETAPA I<br></span></div><div>Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Actualmente tiene 110 casas donde ya hay familias viviendo y otras 30 en construcción. El club house está terminado y en funcionamiento.<br></div><div>Las expensas rondan los $ 240.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ETAPA II<br></span></div><div>Cuenta con 250 lotes. Posee una amplia laguna que brinda excelentes vistas y 3 bosques nativos que se conservaron para respetar la flora del lugar y tener así un pulmón verde tan valioso. Actualmente hay 18 casas construidas con familias viviendo y aproximadamente 70 casas en construcción. El club house está en proceso de construcción.<br></div><div>Las Expensas rondan los $ 230.300.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ETAPA III<br></span></div><div>La etapa 3 está en construcción. (Lo entregan en el 2do semestre del 2024)</div><div><br></div><div>Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. A su vez se divide en dos sectores:<br></div><div>Las Expensas en etapa 3 (ambos sectores) $ 150.000.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Expensas</span>: Incluye áreas comunes, sum, canchas de tenía y fútbol (cuando estén habilitadas) luz de calles limpieza de áreas comunes, recolección de residuos, seguridad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación</span>: Desde la Autopista Panamericana tomar el ramal de la derecha que conduce a Escobar, En el kilómetro 43,5 descender en la señalización ruta 26 (banco Itau y Shell) tomar la colectora sentido Capital. En 350 mts. Aprox. en el primer semáforo, girar a la izquierda (calle Mendoza) y cruzar las vías del ferrocarril. Continuar la calle hasta la calle La Pista (hay carteles de señalización del Barrio) en aprox. 15 cuadras se encuentra el complejo.<br></div><div>Antes de llegar a Santa Isabel, pasara por los Barrios Privados Los Horneros, Maschwitz Village y La Pista.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!</span><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Si tiene dudas sobre esta publicación, no dude en consultarnos por mail o teléfono.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</span></div><div><br></div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO<div><span style="font-weight: bold;">D MARTINEZ PROPIEDADES ®</span></div><div><span style="font-style: italic;">Otra manera de hacer Inmobiliaria!</span></div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)</div><div>Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 12px;">AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Aclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (IA) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Exactitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 CCyC).</span></div><div><br></div></div> <br> <br> <br>