<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">SE LIQUIDA: Terreno Lote En Venta En San Sebastián - Área 13, San Sebastián, Pilar.</span><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Con todos los servicios.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- SE ACEPTA PERMUTA: por camioneta o símil.</div><div>- POSIBILIDAD DE PLAN DE PAGOS.</div><div>- POR BOLETO: ES CON CESIÓN DE DERECHOS.</div><div>- Expensas: $600 k (actualizado).</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD!! BARRIO SAN SEBASTIAN TERRENO EN VENTA (etapa ll)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio real: USD 35.000 -----&gt; <span style="font-size: 18px;">Liquidación: USD 15.000...</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div>Terreno ubicado en el Área 13 (etapa 2 lotes ya entregados), con disposición interna y orientación al noroeste.</div><div><br></div><div>VER PLANO.</div><div><br></div><div>De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 608 mts2.</div><div><br></div><div>¡Hace realidad la casa de tus sueños!</div><div><br></div><div>Adquirí este lote exclusivo en un barrio cerrado, donde la tranquilidad, seguridad y calidad de vida se combinan a la perfección. Rodeado de naturaleza, con espacios verdes, amenities y una ubicación estratégica, este lote es el primer paso para construir el hogar que siempre imaginaste. ¡Es tu oportunidad de diseñar un futuro a tu medida en el lugar ideal para vos y tu familia!.</div><div><br></div><div><br></div><div>Información del Barrio:</div><div>San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos.</div><div>Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas) se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha.</div><div>Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto.</div><div><br></div><div>San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.</div><div>Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.</div><div>Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos.</div><div><br></div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!</div><div>Si tiene dudas sobre esta publicación, no dude en consultarnos por mail o teléfono.</div><div>Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</div><div><br></div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO</div><div>D MARTINEZ PROPIEDADES ®</div><div>5370 PROP</div><div>11 3008 PROP</div><div>Otra manera de hacer Inmobiliaria!</div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)</div><div>Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL Y TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN
1. Intermediación. Estudio Inmobiliario DARIO MARTINEZ PROPIEDADES, [Corredor Inmobiliario Darío Martínez, Mat. PBA CSI 6984– / Alejandro Peduzzi CUCICBA 10031], actúan como intermediarios (arts. 1345 y ss. CCyCN). No es parte de los contratos que celebren propietario e interesado ni garantiza su concreción. La publicación es una invitación a ofertar (art. 973 CCyCN), sujeta a disponibilidad, aceptación del propietario, estudio de títulos y documentación legal pertinente (en ventas, incluido el estado parcelario vigente). Puede modificarse o retirarse sin previo aviso.
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3. Datos y medidas. Descripción, superficies, medidas, antigüedad y servicios provienen del propietario y/o de la documentación disponible. Se informan de buena fe y con diligencia profesional al [fecha], y son aproximados. Los valores definitivos surgen del título, plano de mensura y/o estado parcelario. Se recomienda verificarlos (visita, título, profesional técnico) antes de ofertar o señar.
4. Precio, gastos e impuestos. Precio/canon, expensas, ABL o tasas municipales, impuesto inmobiliario y servicios corresponden a la última información disponible al [mes/año] y pueden variar según los entes liquidadores y administraciones. Se recomienda solicitar certificado de deuda y libre deuda antes de contratar.
5. Accesibilidad. En CABA, cada aviso indica expresamente si el inmueble es "accesible" o no (Ley 5115). En PBA, si el aviso no lo indica, no debe presumirse que el inmueble o edificio cumple condiciones de accesibilidad.
6. Potencial constructivo y uso del suelo. Los indicadores urbanísticos (FOS, FOT, altura, densidad, usos) son informativos, según la normativa vigente a la fecha de publicación (PBA: Decreto-Ley 8912/77 y ordenanzas municipales; CABA: Código Urbanístico), y pueden cambiar. No constituyen certificado ni garantía de aprobación. Antes de ofertar o proyectar, se recomienda solicitar el Certificado de Uso/Factibilidad ante el municipio o GCBA y consultar a un arquitecto o ingeniero matriculado.
7. Límite de responsabilidad. En la máxima medida permitida por la ley, el corredor no responde por cambios normativos, interpretaciones administrativas ni por información de terceros (organismos, consorcios, propietario) que no pudo verificar con diligencia razonable. Esto no limita los derechos ni las responsabilidades que la ley no permite excluir (incluidas la Ley 24.240 y el art. 1743 CCyCN).