<p>2 AMBIENTES muy GRANDES CON COCHERA. IMPECABLE EN EL CORAZÓN DE COGHLAN– BALCÓN CORRIDO, VISTA ABIERTA HACIA LA PILETA Y PARQUE. UBICACIÓN PRIVILEGIADA</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento de 2 ambientes de 68 m2 se destaca por su modernidad, su gran luminosidad y una espectacular vista a la pileta y parque.</span></p><p>Puerta blindada para mayor seguridad y confort.</p><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">- Cocina abierta con península</span><span style="font-size: 14px;">: Mucho espacio de guardado, con espacio para heladera y lavarropas.</span></div><div>- Living-comedor con salida al balcón corrido. Con&nbsp;acondicionador de aire frío/calor.</div><div>- Toilette para visitas.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">- Habitación en suite</span>: Con baño completo y vestidor. Con salida al balcón, y acondicionador de aire frío/calor.</div><div>- Balcón corrido de 1,50 x 7,80 m</div><div>- Losa radiante.</div><div><br></div><div>- Apto mascotas: Sólo pequeñas.</div><div><br></div><div>- Cochera con portón automático.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities del edificio:</span></p><div>SUM&nbsp;con cocina y baño.</div><div>Quincho con parrilla y baño.</div><div>Gimnasio.</div><div>Pileta.</div><div>Solárium.</div><div>Laundry.</div><div>Jardín verde.</div><div>Edificio con Generador.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Rómulo Naón 2800, en el corazón de Coghlan, uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad por su tranquilidad, calles arboladas y excelente calidad de vida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La zona combina el encanto barrial con una gran conectividad, gracias a su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y estación de tren. Además, cuenta con una creciente oferta gastronómica, cafeterías de autor, espacios verdes y comercios de cercanía, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">REQUISITOS</span>:<div><br></div><div>-&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">Contrato de 2 año</span>: Posibilidad de renovar.</div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Garantía de alquiler</span>: Seguro de Caución Premiumgroup.com.ar (Ingresa a la página y simula el costo).</div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Depósito: un mes</span><span style="font-size: 14px;">. (En dólares).</span></div><div>- Pago por adelantado del primer mes de alquiler.</div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">Actualización</span>: índice ICL trimestral.</span></div><div>-&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">Apto mascotas</span>: Sólo pequeños.</div><div>- NO ES APTO PROFESIONAL</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><p> <br><br> </p>

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Accesibilidad: Para CABA: Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente.
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Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones técnicas administrativas o errores de cálculo que pudieran surgir. Toda decisión de inversión o construcción debe basarse exclusivamente en el asesoramiento técnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deberá realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ.
Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual.