<p><span style="font-weight: bold;">Espectacular PH tipo Casa en 2 Plantas | 3 Dormitorios, Gran Quincho con Parrilla, 2 Baños, Patio en "L" y Terraza</span></p><p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente PH con entrada totalmente independiente y disposición tipo casa, desarrollado en dos plantas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad que destaca por su sólida calidad constructiva de ladrillo visto, la calidez de sus materiales y una distribución impecable, ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al frente, la propiedad cuenta con una cochera semicubierta con un robusto techo de madera y rejas perimetrales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja</span>: Funcionalidad y Confort, al ingresar nos recibe un amplio y cálido living con hogar a leña (chimenea), un elegante arco conecta de forma fluida hacia el comedor principal.</div><div><br></div><div> </div><div>Cuenta con dos cómodos dormitorios, el principal de 4,15m x 3,5m y el segundo de 3,5m x 3,2m con generosos placares empotrados de piso a techo. Ambos ambientes son asistidos por un baño completo.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina y Comedor Diario</span>: La cocina está semi-integrada mediante una vistosa barra desayunadora de ladrillo visto con copero de madera suspendido. Está equipada con una cocina de estilo industrial, ideal para los amantes de la gastronomía, y dispone de una muy práctica despensa independiente con placard.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Exteriores</span>: Desde la cocina se accede a un generoso patio en forma de "L" con pisos cerámicos. En este sector se encuentra un lavadero independiente cerrado, equipado con termotanque y un placard auxiliar de guardado.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta</span>: es Espacio de encuentro, al subir a la segunda planta se descubre el gran atractivo social y ambientes adicionales de la propiedad, destacados por sus imponentes techos de madera con tirantería a la vista, gran Quincho cerrado, un espacio único y de gran categoría con una parrilla/asador interno de ladrillo, ideal para reuniones familiares y eventos sin importar el clima, con espacio de sobra para una mesa de grandes dimensiones o zona de entretenimientos. Conecta directamente a una amplia terraza transitable muy luminosa. </div><div><span style="font-size: 14px;">En este piso se encuentra el <span style="text-decoration-line: underline;">tercer dormitorio</span> que se dispone en forma de "L" con su propio ropero, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio de home office o espacio de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>A continuación, se encuentra el segundo baño completo. </div><div><br></div><div>La planta alta cuenta con su propio baño completo independiente, lo que brinda una excelente comodidad y funcionalidad para todo el piso superior. </div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos y Transporte</span>: </div><div>Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Florida, Vicente López, este PH goza de una conectividad y accesibilidad de primer nivel.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos Vehiculares Estratégicos</span>:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra a pocos minutos del Acceso Norte (Autopista Panamericana) y de la Avenida General Paz, permitiendo un ingreso ágil y directo hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o hacia el norte del Gran Buenos Aires. Asimismo, ofrece una rápida conexión con las avenidas Mitre, Maipú y San Martín</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Conectividad Ferroviaria (Trenes):</span> Zona servida por dos líneas ferroviarias clave. Se sitúa a 100mtrs de la Estación Cetrángolo de la Línea Mitre y próximo a las estaciones de la Línea Belgrano Norte (como Florida o M. M. Padilla), facilitando un viaje directo y cómodo hacia la terminal de Retiro. </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Líneas de Colectivos</span>: Excelente disponibilidad de transporte automotor a pocas cuadras, con acceso directo a múltiples líneas (entre ellas el 41, 93, 130, 161, 184 y 314), que conectan fluidamente con los principales centros comerciales, de transbordo y educativos de la región. </div><div>Un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder la inmediatez de los mejores accesos y medios de transporte de Zona Norte.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡No te pierdas esta propiedad! Te vas a enamorar.</div></p><div><br></div><div><div>COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos.</span></div><div><br></div><div>Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Contacto</span>: Lorena Sartori.</div><div><br></div><div>Estudio Inmobiliario.</div><div><span style="font-weight: bold;">DARIO MARTÍNEZ PROPIEDADES ®</span></div><div><span style="font-style: italic;">Otra manera de hacer inmobiliaria!</span></div><div>TEL LÍNEA: 5370 PROP</div><div>TEL WHATSAPP: 11 3008 PROP</div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>

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Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual.